اقامت فرانسه از طریق خرید ملک

چگونه اقامت فرانسه را بگیریم؟

یکی از روش های اخذ اقامت فرانسه، اقامت فرانسه از طریق خرید ملک می باشد. اخذ اقامت فرانسه به طرق مختلفی صورت میگیرد. روش هایی چون ازدواج، تحصیل، اشتغال، درمان و اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه از جمله آن ها می باشد. خرید ملک در فرانسه  ضمن اینکه منر به دریافت اقامت طولانی مدت می گردد، می تواند با توجه به بازار پر رونق و افزایشی قیمت ملک در این کشور به یک سرمایه گذاری مطمئن نیز بدل گردد.

کشور فرانسه با داشتن فرهنگ غنی، آثار باستانی فراوان، سواحل زیبا و دیدنی، تنوع غذایی بالا و …، هر ساله مقصد مهاجران زیادی از سراسر دنیا می‌باشد. کیفیت و شاخص بالای امید به زندگی سبب شده است تا فرانسه ششمین اقتصاد بزرگ  دنیا باشد. متقاضیان اقامت فرانسه می توانند از روش های  گوناگون به کشور فرانسه مهاجرت نمایند. در این مقاله، هوم فرانس سعی دارد تا شما را با بهترین روش‌های اخذ اقامت فرانسه آشنا سازد.

اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی

مطمئن ترین روش اخذ اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی، خرید ملک می‌باشد. با خرید ملک در فرانسه علاوه بر اخذ اقامت دائم فرانسه، سرمایه گذاری مطمئن در این کشور زیبا و تاریخی خواهید داشت. شاید باورش کمی سخت باشد اما می‌توانید با خرید ملک در فرانسه از طریق تمکن مالی، از راه دور و بدون نیاز به حضور متقاضی و خانواده ی وی، تنها با داشتن دو رویداد شنگن در پاسپورت، اقامت فرانسه را دریافت کنید.

در این خصوص پرسش‌های بسیاری برای متقاضیان به وجود می‌آید که متداول‌ترین آن‌ها در اینجا مقاله  پاسخ داده شده است.

مبلغ موردنیاز جهت خرید آپارتمان در فرانسه چقدر است؟

حداقل مبلغ جهت خرید ملک در فرانسه حدودا ۹۰,۰۰۰ یورو بوده که این مبلغ با توجه به شرایط متقاضی قابل افزایش است. از مزایای قابل توجه این روش اخذ اقامت، انتخاب شهر مورد نظر توسط خود خریدار است. کارشناسان شرکت هوم فرانس، می‌توانند شما را در انتخاب شهر مورد نظرتان یاری نمایند.

منظور از سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه چیست؟

با خرید یک ملک به ارزش ۹۰ هزار یورو در فرانسه و دریافت حداقل اجاره ماهیانه ۵۰۰ یورو در ماه، می‌توانید معادل ۳۵ میلیون تومان در ماه کسب درآمد کنید. این سرمایه گذاری در کنار دریافت اقامت دائم فرانسه، فرصت بزرگی است. آن را از دست ندهید!

حداقل متراژ مورد نیاز جهت دریافت اقامت فرانسه چقدر است؟

طبق قوانین کشور فرانسه، یکی از مهم‌ترین فاکتورهای خرید ملک در این کشور، رعایت شرط متراژ است که این عدد برای سرپرست خانواده حداقل ۱۴ متر و برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز هر یک ۹ متر مربع می باشد. یعنی در مجموع یک خانواده ۵ نفری باید حداقل یک خانه ۵۰ متری خریداری نمایند.

آیا فاکتور دیگری برای اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک وجود دارد؟

پیش نیاز مهم دیگر جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک، تمکن ماهیانه بالای ۱۴۰۰ یورو است. یعنی شخص متقاضی علاوه بر خرید ملک در فرانسه و رعایت حداقل متراژ آن، باید امکان کسب حداقل ۱۴۰۰ یورو درآمد ماهیانه را در کشور مبدا (ایران) داشته باشد. این منابع درآمدی باید به‌صورت مستمر از طریق درآمدهای ثابت شخص مانند سود سپرده بانکی، حقوق بازنشستگی، اجاره ملک یا سود سهام و .. به اثبات برسد. مشاوران ما در این خصوص همراه شما هستند، سایر سوالات خود را با ما در میان بگذارید.

مهمترین پارامترهای ضروری در خرید ملک در فرانسه

با شروع بحران اقتصادی جهان در سال ۲۰۰۸ و تضعیف کشورهایی مانند اسپانیا و ایتالیا، فرانسه به نسبت قیمت قابل قبولی که  برای خرید املاک داشت توانست شرایط اقتصادی خود را پایدار نگه دارد. ثبات این کشور در طی بحران اقتصادی، این کشور را به محل خوبی برای سرمایه‌گذاری و نهایتا اخذ ویزا از طریق خرید ملک تبدیل کرد.

حال سوال اصلی این است که با تداوم وضعیت فعلی و سرآمد شدن فرانسه به‌ عنوان یکی از اقتصادهای پیشرو و مطرح در جهان، چه راه‌هایی برای یافتن و خرید ملک در آن وجود دارد؟

آیا سیستم بنگاه ‌داری در فرانسه به روال قبل بوده و یا اینکه پیشرفت‌ قابل ملاحظه ای در آن حاصل شده است؟

راهکارهای عملی یافتن ملک مناسب در فرانسه و شفافیت فروشندگان در دادن اطلاعات سبب شده است تا پلتفرم‌های مجازی و وب‌سایت‌های معتبر، اصلی‌ترین مرجع خرید ملک در فرانسه به شمار روند. وجود روزنامه‌ها و مجلات املاک و نیز مشاوره با یک مشاور املاک یا مسکن (un agent immobilier) یا حتی از طریق یک حراج عمومی (vente aux enchères)، راه‌های مناسبی برای یافتن ملک مورد نظر خود به شمار می‌روند.

پیشنهاد ما، مشاوره با کارشناسان مستقر در فرانسه شرکت هوم فرانس و دریافت اطلاعات به ‌روز است. آشنایی با سلایق مشتریان ایرانی، در نظر گرفتن کلیه عناصر موثر در خرید ملک و عدم نیاز به مشاوره به زبان فرانسوی تنها بخشی از مزایای خرید ملک از مسیر وبسایت شرکت هوم فرانس محسوب می‌شوند.

توصیه‌های شخصی و غیر اصولی توصیه‌های موثری برای سرمایه‌گذاری نخواهند بود پس با مراجعه به شرکت‌های نامعتبر در فرانسه، اقدام به خرید ملک در این کشور نکنید و سرمایه خود را هدر ندهید!

کلمات اختصاری مانند FNAIM، SNPI، UNIS یا CNAB در کنار اسامی شرکت‌ها، به‌معنای قرارگیری آنان در یک سازمان ثبت شده و دارا بودن ضمانت مالی، بیمه مسئولیت و حداقل یک کارمند دارای پروانه حرفه‌ای است که توسط پلیس استان مربوطه صادر خواهد شد.

با توجه به رشد چند برابری سرمایه‌گذاری و خرید ملک در کشور فرانسه در سال‌های اخیر و میزان محبوبیت بالای این روش برای اخذ ویزا، دولت کشور فرانسه در سال ۲۰۱۴، Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI) را ایجاد نمود تا نهادی برای حفظ اخلاق و ایجاد مقررات برای متخصصان و فعالان حوزه املاک و فعالیت‌های مرتبط با املاک در فرانسه باشد. این نهاد قانونی وظیفه قیمت‌گذاری شفاف و مبتنی بر علوم فروش و نیز نظارت و ضبط واحد‌های گران فروش در فرانسه را بر عهده دارد. که نگرانی خریداران املاک با قیمت های غیر واقعی را مرتفع می نماید.

مراحل خرید ملک در فرانسه

• تهیه ی توافق نامه یا همان قرارداد فروش و ارتباط با یک دفتر اسناد رسمی محلی از پیچیدگی‌های فرآیند خرید ملک در کشور فرانسه به شمار می‌روند.
• امکان تقسیم‌ هزینه بین خریدار و فروشنده و بسیاری از موارد قانونی دیگر دانشی می‌خواهد که در طی سال‌های متمادی حاصل می‌شود پس یکی دیگر از پارامترهای تأثیرگذار برای خرید ملک در فرانسه، تنظیم قرارداد جامع و مطمئن با فروشندگانی معتبر است.
• نمایندگان immobilier در فرانسه به شما در راه‌اندازی خدمات شهری و یافتن خدمات محلی نیز کمک خواهند کرد.
• نکته جالب توجه در پروسه بازدید منزل برای خرید، امضای برگه جهت بازدید از ملک مورد نظرتان است که ضرورت آگاهی از وضعیت منطقه و شرایط مکانی را دو چندان می نماید.
• وجود واسطه‌گران در ایران به عنوان یکی از معضلات خرید و اجاره مسکن به شمار می‌رود، این در حالی است که افراد واسطه صرفا وظیفه عقد قرارداد و نهایی کردن خرید را برعهده دارند و امکان برقراری رابطه مستقیم مابین خریدار و فروشنده وجود دارد.
• وجود وب‌سایت‌های متعدد در خصوص امر خرید ملک در فرانسه مانند De particulier à particulier به آدرس www.pap.fr خود گواه عظیمی بر این موضوع است.
•  

            جهت آشنایی با هزینه های زندگی در فرانسه بر روی لینک مربوطه کلیک کنید. 

خرید ملک در فرانسه یک پروسه حدودا سه تا چهار ماهه بوده که شامل مراحل زیر است:

• مشاوره تخصصی و رایگان جهت خرید ملک در شهرهای مختلف فرانسه
• عقد قرارداد رسمی و معتبر با مشتری بدون نیاز به پیش پرداخت یا هر نوع هزینه ی جانبی
• ارایه عکس و فیلم‌های مختلف املاک به متقاضی جهت انتخاب ملک
• ارسال فیلم زنده از فضاهای مختلف داخلی و بیرونی املاک مورد تایید خریدار
• امضای وکالت نامه ی قرارداد خرید در سفارت فرانسه در تهران
• بررسی و کارشناسی شرایط ملک و تایید صحت و سلامت مدارک و اسناد ملکی توسط دفتر اسناد رسمی
• پرداخت کلیه هزینه‌های خرید ملک طبق تعرفه‌های قانونی و رسمی به حساب دفتر ثبت اسناد رسمی کشور فرانسه در دو مرحله و به فاصله حدود ۶۰ روز
• صدور سند ۶ دانگ رسمی و قطعی به نام خریدار ایرانی
• تحویل ملک در روز امضای نهایی و امکان تحویل کلید و سند در تهران و فرانسه بنا بر انتخاب خریدار

مراحل اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک برای اتباع خارجی:

• هنگامی که در فرانسه ملک مورد علاقه ی خود را پیدا کردید، بهتر است چند بار از آن بازدید نمایید تا مطمئن شوید که شرایط لازم و مناسب را برای شما دارا ست.

پیشگیری با برآورد هزینه‌های بازسازی یکی از فواید بازدیدهای متعدد است، هوم فرانس با ایجاد امکان حضور در خانه مورد نظر و تهیه عکس و فیلم، کمک شایانی به خریداران ملک می‌کند. پس کافیست تا از راه دور و به کمک اینترنت، خانه مورد نظر برای خرید خود را چندین بار بازدید کنید و اقدام به اخذ ویزا نمایید. در مرحله بعد و پس از تایید ملک، باید قراردادی را تحت عنوان promesse unilatérale de vente (پیشنهاد یکجانبه برای فروش) یا compromis de vente تنظیم نمایید.

این قرارداد که از نوع خرید و فروش است معمولا توسط متخصصان ملک جهت تضمین خرید و درج گزینه‌های بازسازی یا تعهدات فروشنده تهیه می گردد.

مواردی که در قرارداد نوع اول مطرح می‌شود، شامل موارد زیر است:

• خرید ملک به قیمت معین
• تضمین مدت دو تا سه ماهه جهت تخلیه کامل ملک
• ثبت سند در ادارات معتبر
• پیش پرداخت ۱۰ درصدی جهت تضمین خرید
• عدم امکان فروش ملک توسط خریدار تا مدت معلوم
• مطالبه خسارت در صورت انصراف طرفین از قرارداد
• امکان لغو یک هفته ای قرارداد توسط طرفین بدون پرداخت جریمه

مراحل عقد قرارداد ملک در فرانسه

هنگامی که ملک فرانسوی مورد علاقه خود را پیدا کردید، چندین بار از آن بازدید کنید تا مطمئن شوید که شرایط لازم و مناسب برای شما را دارد یا خیر.

پیشگیری با برآورد هزینه‌های بازسازی یکی از فواید بازدیدهای متعدد است، هوم فرانس با ایجاد امکان حضور در خانه مورد نظر و تهیه عکس و فیلم، کمک شایانی به خریداران ملک می‌کند. پس کافیست تا از راه دور و به کمک اینترنت، خانه مورد نظر برای خرید خود را چندین بار بازدید کنید و اقدام به اخذ ویزا نمایید. در مرحله بعد و پس از تایید ملک، باید قراردادی را تحت عنوان promesse unilatérale de vente (پیشنهاد یکجانبه برای فروش) یا compromis de vente تنظیم کنید.

این قرارداد که از نوع خرید و فروش است معمولا توسط متخصصان ملک جهت تضمین خرید و درج گزینه‌های بازسازی یا تعهدات فروشنده است.

مواردی که در قرارداد نوع اول ذکر می‌شود، شامل موارد زیر است:

• خرید ملک به قیمت معین
• تضمین مدت دو تا سه ماهه جهت تخلیه کامل ملک
• ثبت سند در ادارات معتبر
• پیش پرداخت ۱۰ درصدی جهت تضمین خرید
• عدم امکان فروش ملک توسط خریدار تا مدت معلوم
• مطالبه خسارت در صورت انصراف طرفین
• امکان لغو یک هفته ای قرارداد توسط طرفین بدون جریمه

قبل از امضای قرارداد، بررسی تمام جزئیات و اطمینان از صحت آنان، امری مهم و حیاتی است. وجود یک کارگزار امین و مطمئن مانند  شرکت هوم فرانس در اینجا راهگشا خواهد بود، زیرا این کارگزار با بررسی جزئیات کامل ملک مانند مساحت سطح و حدود آن، مشخص خواهد کرد که دقیقاً چه متراژی باید در قرارداد فروش گنجانده شود.

بررسی سایر موضوعات مانند وجود ساختمان‌های جانبی، وسایل و اتصالات، گزارش عملکرد انرژی، بررسی‌های مربوط به موریانه، آزبست و سرب در اموال و همچنین گواهی‌های ایمنی برق و گاز، شرایط تعلیق (شرایط مشروط) یا سایر افشاگری‌های قانونی و نهایتا سایر منافع قانونی احتمالی نیز از وظایف کارگزار می باشد.

                                                   جهت آشنایی با شهرهای فرانسه و سرمایه گذاری در آن ها مقاله مربوطه را در وب سایت مطالعه کنید.

در مراحل پایانی، خریدار باید جزئیاتی را در مورد نحوه تأمین مالی خرید خود ارائه دهد و در صورت تمایل به رهن دادن ملک، باید شرایطی توسط قانون تعیین شود. همچنین امکان بهره‌گیری از وام برای خرید در شرایط خاص وجود خواهد داشت. برای تضمین وام مسکن با نرخ سودمند، از یک کارگزار وام مسکن مانند Private Rate استفاده کنید تا ضمن کمک به شما برای یافتن خانه رویایی تان، اطلاعات مفیدی را در مورد دریافت وام مسکن به شما ارائه نماید.

پس از امضای قرارداد توسط طرفین، سردفتر هرگونه ادعای حقوقی، مالی یا سایر موارد در مورد ملک را بررسی خواهد کرد که معمولا سه ماه زمان می‌برد. به موازات انجام این بررسی ها، می‌توان یک تاریخ تکمیل (زمانی که اقدام به امضای قرارداد یا سند فروش می‌کنید) را تعیین کرد. از پارامترهای تعیین کننده در این مرحله، امکان بررسی ساختاری ملک است که هوم فرانس تاکید فراوانی بر انجام این پروسه جهت بررسی های دقیق کارشناسی ملک دارد.

اگر قصد دارید خانه خود را در یک قطعه زمین ساخته و یا ساختمان موجود را به‌ طور قابل توجهی تغییر دهید، باید گواهی شهرسازی (گواهی شهرسازی) و در نهایت یک مجوز ساخت و ساز دریافت کنید. با مشخص کردن نقشه‌های ساختمانی، مالیات یا سایر هزینه‌های پرداختی مشخص خواهند شد. همچنین هنگام خرید ملک در فرانسه باید حق تمبر یا همان مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کنید. از املاک بالای پنج سال ۵.۸٪ و از خانه‌های جدیدتر ۰.۷٪ به اضافه ۲۰٪ مالیات بر ارزش افزوده دریافت می‌شود. جالب است بدانید که برخی از خانه‌ها نیز TTC فروخته می‌شوند که به معنای پرداخت همه هزینه مالیات همراه با قیمت ملک است.

در مجموع دو مالیات بر املاک مسکونی وجود دارد: اولی مالیات زمین (taxe foncière) و دومی مالیات محلی (taxe d’habitation) که سررسید پرداخت هر دو نوع مالیات، یکم ژانویه هر سال است.

در انتها، پس از بررسی مجدد تمامی هزینه‌ها و آماده سازی وجوه جهت پرداخت، آماده امضای سند فروش در دفتر اسناد رسمی خواهید بود. در صورت عدم تسلط به زبان فرانسوی، این مرحله را با حضور کارگزاری معتبر و مسلط به این زبان انجام دهید و از او بخواهید تا قرارداد را به‌ طور کامل بررسی کند. پس از پرداخت هزینه‌ مالیاتی، نهایتا ملک به نام شما در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت خواهد شد و اکنون شما مالک این خانه جدید در فرانسه هستید.

نمونه ملک در فرانسه

جهت مشاهده نمونه ملک در فرانسه به لینک زیر مراجعه کنید

کلیک نمایید

هزینه های دفتر اسناد رسمی در فرانسه

هوم فرانس قصد دارد تا شما را با تمام هزینه‌های مربوط به خرید ملک  شامل هزینه‌های دفتر اسناد رسمی و مالیات آشنا سازد. طبق تعیین نرخ مالیات اعلام شده توسط دولت فرانسه، کلیه هزینه‌های دفتر اسناد رسمی که براساس ارزش قیمتی خانه طبقه‌بندی می‌شوند، به شرح زیر است:

• ارزش قیمتی خانه ۰ تا ۶۵۰۰ یورو: ۳.۹۴۵٪ ارزش خانه
• ارزش قیمتی خانه ۶۵۰۰ یورو تا۱۷۰۰۰ یورو: ۱.۶۲۷% ارزش خانه
• ارزش قیمتی خانه ۱۷۰۰۰ یورو تا ۶۰۰۰۰ یورو: ۱.۰۸۵% ارزش خانه
• ارزش قیمتی قیمت خانه بیش از ۶۰۰۰۰ یورو: ۰.۸۱۴٪ ارزش خانه

جالب است بدانید که مجموع هزینه‌های مربوط به خرید خانه نمی‌تواند از ۱۰ درصد ارزش ملک بیشتر شود.

با هم مهمترین پارامترهای موثر در خرید خانه را بررسی کردیم، هوم فرانس با سابقه ی درخشان و طولانی در امر اخذ ویزا و اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه، مشاور و کارگزار شما فارسی زبانان در این کشور پهناور و مدرن است.

اخذ اقامت تحصیلی در فرانسه

فرانسه به دلیل برخورداری از سیستم آموزشی درجه یک و دانشگاه های تراز اول دنیا مقصد بسیاری از دانشجویان بین المللی است که هر ساله وارد این کشور می شوند. در این کشور دوران ابتدایی از ۳ سالگی به صورت غیر رسمی و از ۶ سالگی به صورت اجباری آغاز می شود. دانش آموزان بعد از ۱۲ سال آموزش رایگان در این کشور باید خود را آماده ورود به دانشگاه ها کنند. در این کشور بیش از ۳۵۰۰ موسسه یا دانشگاه بین المللی وجود دارد که پذیرای هر ساله دانشجویان داخلی و خارجی است. فرانسه از نظر توسعه تحقیقات و هزینه هایی که بابت پیشرفت علم داشته است در رتبه ششم جهان قرار دارد. جالب است بدانید که فرانسه از نظر سایت QS در سال ۲۰۱۷ برترین مقصد دانشجویان برای تحصیل انتخاب شد. علاوه براین فرانسه به دلیل سابقه طولانی در استعمار بسیاری از کشورهای جهان بیش از ۲۷۴ میلیون نفر فرانسوی زبان در سراسر جهان دارد و همین امر یک امتیاز برای اخذ ویزای تحصیلی در فرانسه محسوب می شود. ویزای فرانسه برای تحصیل به دو شکل کوتاه مدت به صورت سه و شش ماه و همچنین به شکل بلندمدت برای زمان بیشتر از شش ماه نیز صادر می شود.

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت تحصیلی در فرانسه: 

• ارائه ی نامه پذیرش دانشگاه
• ارائه ی مدرک مالی برای تامین هزینه های زندگی و تحصیل
• ارائه پاسپورت معتبر
• ترجمه مدارک شناسایی و تحصیلی
• ارائه آخرین مدرک تحصیلی
• ارائه مدرک زبان معتبر

اخذ اقامت کاری در فرانسه

ارائه پیشنهاد کاری از طرف کارفرما در یکی از شهرهای فرانسه از ضروریات دریافت اقامت کاری در این کشور است که این موضوع برای افرادی که در این کشور تحصیل کرده‌اند، بسیار آسان ‌تر می‌باشد زیرا پس از فارغ التحصیل شدن در یکی از دانشگاه‌های فرانسه، به مدت یک سال اجازه ماندن در این کشور برای یافتن شغلی مرتبط به رشته تحصیلی خود و تبدیل ویزای دانشجویی خود به ویزای کاری وجود دارد. دانشجو پس از یافتن شغل موردنظر خود می‌تواند این مهلت یک ساله را تا ۵ سال تمدید نماید. اشراف شما به زبان فرانسه از مهم‌ترین مولفه های یافتن کار در این کشور می باشد. در سال‌های اخیر فرانسه برای نیروهای کار ماهر در رشته‌های مختلفی چون بازیگری، هنر، تحقیقات و پژوهش و …، ویزای ۴ ساله Talent Passport صادر می نماید.

مدارک لازم برای اخذ ویزای کاری فرانسه:

• ارائه مجوز کار از طرف کارفرما به شما
• ارائه پاسپورت معتبر
• ارائه فرم‌های رسمی ویزای فرانسه
• ارائه عکس پرسنلی با پس زمینه سفید
• پرداخت هزینه‌های مربوط به درخواست ویزای کار
• مدارک معتبر مبنی بر تمکن مالی برای حداقل ۳ ماه زندگی در کشور فرانسه

اخذ اقامت فرانسه از طریق ازدواج

اگر شما با یک فرد فرانسوی ازدواج کنید به شما اقامت بلندمدت داده می‌شود. البته در سال‌های اخیر به ‌دلیل سو استفاده‌های صورت گرفته، قوانین سخت‌ تری برای این نوع اقامت در نظر گرفته شده است بدین نحو که در صورت ازدواج با یک فرانسوی، ابتدا اقامت یکساله و در صورت پایداری ازدواج، اقامت ۳ ساله و در نهایت  در صورت جدا نشدن زوجین، اقامت دائم به شما داده خواهد شد.

اخذ اقامت فرانسه از طریق ویزای درمانی

کشور فرانسه با اختصاص ۱۱ درصد از تولید ناخالص خود به بخش بهداشت، بیش از ۸۰ درصد هزینه‌های بیمارستانی را پوشش می‌دهد. علاوه بر این، فرانسه دارای یکی از باکیفیت‌ترین مراکز پزشکی و مراقبتی دنیاست. بسیاری از افرادی که نیاز به مراقبت‌های پزشکی خاص دارند اما موفق به دریافت آن در کشور خود نیستند، می‌توانند با اخذ اقامت درمانی وارد کشور فرانسه شده و از امکانات درمانی این کشور بهره‌مند شوند. اخذ مجوز اقامت فرانسه برای اهداف پزشکی و درمانی سه ماه بوده و اگر فرد نیاز به مدت زمان بیشتری جهت درمان نیاز داشته باشد، می‌تواند مدت زمان بیشتری را جهت اقامت در فرانسه  درخواست نماید

مدارک موردنیاز برای اخذ اقامت فرانسه از طریق ویزای درمانی:

• ارائه مدرک از کلینیک یا پزشک در فرانسه مبنی بر لزوم دریافت خدمات پزشکی از این کشور برای فرد بیمار
• ارائه اسناد مالی برای تامین هزینه‌های مالی خدمات پزشکی دریافتی
• فرم‌های تکمیل شده برای ویزای درمانی
• ارائه پاسپورت با بیش از ۳ ماه اعتبار
• ارائه بیمه‌نامه با پوشش حداقل ۳۰ هزار یورو
• ارائه مدرک جهت اسکان و اقامت
• ارائه مدارک ترجمه شده هویت شخصی

اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری

برخلاف انواع دیگر اقامت در فرانسه، که به شکل کوتاه مدت ارائه می شود، اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری و یا خرید ملک و مستغلات راهی به مراتب آسان تر و سریع تر برای رسیدن به اهداف اقامت طولانی مدت شما برای یک زندگی دایمی را فراهم میکند.

برای دریافت ویزا یا اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری با خرید ملک در واقع نیاز به هیچ گونه انتقال سرمایه جز هزینه ملک به این کشور را ندارید. با اخذ این شکل از  اقامت در فرانسه امکان خود اشتغالی و یا ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار در این کشور را خواهید داشت. البته خوب است بدانید که فرانسه یکی از امن ترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری محسوب می شود. صنعت توریسم در فرانسه یکی از بهترین زمینه ها برای سرمایه گذاری محسوب می شود. خرید ملک در فرانسه برای ایجاد مراکز تفریحی و توریستی بسیار درآمدزا می باشد.

برای آشنایی با شهر استراسبورگ کلان شهری جهت سرمایه گذاری، مقاله مربوطه را در وب سایت مطالعه فرمائید.

برای خرید ملک در فرانسه با هدف اقامت، بهتر است بدانید که علاوه بر تامین شرایط اقامت یک سرمایه گذاری امن نیز محسوب می شود. قیمت ملک در سال های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ سیر صعودی به خود گرفته است و تا ۸ درصد بر قیمت ملک در این کشور رشد داشته است. البته خرید ملک در فرانسه علاوه بر اینکه برای شما شرایط دریافت اقامت بلندمدت را فراهم می کند یک سرمایه گذاری بلندمدت نیز محسوب می شود زیرا معمولا از نظر قیمت در بازه های کوتاه مدت افت بازار را شاهد هستیم اما در بازه طولانی قیمت و ارزش ملک در این کشور رو به افزایش است. بازار ملک در فرانسه یکی از بهترین شرایط را برای سرمایه گذاری فراهم آورده است. معمولا پروسه خرید ملک در فرانسه برای یک مهاجر و غیر فرانسوی بازه ای حداقل سه ماهه است و اگر طی این مدت نیاز به تامین منابع مالی نیز داشته باشید این مدت با توافق فروشنده طولانی تر نیز خواهد شد. 

در این مقاله، تمامی روش‌های اخذ اقامت در فرانسه را بررسی کردیم. پیشنهاد اکید متخصصان ما، اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک و سرمایه‌گذاری است. در پایان مزایای دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک را با هم مورد بررسی قرار می دهیم.

مزایای دریافت اقامت فرانسه

• دریافت گواهینامه بین‌المللی رانندگی
• تحصیل رایگان در دانشگاه‌های دولتی و با کیفیت فرانسه
• استفاده از بیمه پزشکی رایگان در فرانسه (حتی دندانپزشکی و جراحی)
• افتتاح حساب بانکی بین‌المللی در کشور فرانسه
• امکان اجاره‌دادن ملک خریداری شده در فرانسه
• امکان درخواست پاسپورت و حق شهروندی با ارزش و معتبر فرانسه با راه‌اندازی کسب‌وکار
• امکان ثبت شرکت و فعالیت‌های اقتصادی
• امکان دریافت وام بانکی در فرانسه در صورت ثبت شرکت و دارا بودن فیش حقوقی
• سفر به کشورهای حوزه شینگن بدون نیاز به اخذ ویزا
• امکان فروش ملک خریداری‌شده بدون قید و شرط 
•